افت بازار مسکن در اولین ماه سال ۹۷

نوشته شده توسطتحریریه
پست قبل

در فروردین ماه امسال در مجموع ۵۰ هزار و ۷۲۴ قرارداد اجاره و مبایعه نامه در دفاتر مشاواران املاک در کشور تنظیم شده که در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۶ حدود ۱۱ درصد کاهش یافته است.

آمار سامانه ثبت معاملات املاک کشور از روند نزولی فروش و اجاره مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته در کشور و شهر تهران حکایت دارد.در این ماه در مجموع ۲۸ هزار و ۹۲۱ قرارداد مبایعه نامه در دفاتر مشاوران املاک در سطح کشور به ثبت رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۶ که ۲۸ هزار ۹۲۱ مورد بود، بیش از یک درصد کاهش داشته است.

در فروردین ماه امسال ۲۱ هزار و ۵۴۲ قرارداد اجاره مسکن در سطح کشور به ثبت رسیده که در مقایسه با ۲۷ هزار و ۱۴۴ فقره قرارداد اجاره در فروردین ۹۶ حدود ۲۰ درصد قراردادهای اجاره ای کاهش نشان می دهد.

بازار مسکن پایتخت همچنین در تهران در فروردین ماه امسال در مدت ۳۱ روز ۱۱ هزار و ۹۶۵ فقره قرارداد اجاره و مبایعه نامه در دفاتر مشاوران املاک پایتخت به ثبت رسید که در مقایسه با فروردین پارسال ۲۰ درصد روند نزولی داشته است در حالی که فروردین ماه پارسال ۱۵ هزار و ۵۶ قرارداد اجاره و مبایعه نامه در دفاتر مشاوران املاک تهران تنظیم شده بود.

در نخستین ماه سال جاری در مجموع ۵ هزار و ۶۰۲ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به ثبت رسید که در مقایسه با فروردین ماه سال ۹۶ حدود ۱۹ درصد کاهش داشته است.

در این ماه در سال گذشته در شهر تهران ۸ هزار قرارداد اجاره به ثبت رسید که این تعداد قرارداد در فروردین ماه سال ۹۷ به ۶ هزار و ۲۷۶ فقره رسیده که کاهش ۲۱ درصدی داشته است.بر پایه آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که اوایل سال جاری در تارنمای بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران منتشر شد، در اسفند ماه پارسال ۱۲ هزار و ۳۰۰ واحد آپارتمان در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، افزایش اندک ۰٫۵ درصدی را ثبت کرد.

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران نیز در اسفند ماه پارسال ۵۷ میلیون و ۶۰۰ هزار ریال بود که نسبت به مدت مشابه سال پیش از آن ۲۶٫۱ درصد افزایش را نشان داد.

در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۵۷ میلیون و ۶۰۰ هزار ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال ۱۳۹۵، ۲۶٫۱ درصد افزایش یافت.

این میزان نسبت به بهمن ماه ۴٫۶ درصد بیشتر شد.از مجموع ۱۲ هزار و ۳۰۷ واحد مسکونی معامله شده در اسفند ماه، واحدهای تا پنج سال ساخت بیشترین سهم (۴۶٫۵ درصد) را داشتند.

این میزان در مقایسه با اسفندماه سال ۱۳۹۵ حدود ۴٫۶ واحد درصد کاهش یافت و در مقابل به سهم واحدهای دارای ۶ تا ۱۰ سال قدمت و بیش از ۱۵ سال افزوده شد.همچنین در اسفندماه سال ۱۳۹۶ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال ۱۳۹۵ به ترتیب ۱۰٫۵ و ۹٫۴ درصد رشد نشان داد.

به نقل از : اقتصاد نیوز

ارسال دیدگاه شما

نام *
آدرس ایمیل *
وب سایت