تهران زوم؛ معرفی محله پونک به همراه آخرین آمار معاملات و قیمت های اجاره و خرید خانه

نوشته شده توسطتحریریه
پست قبل

معرفی کلی محله پونک تهران
پونک یکی از محله های اعیان نشین و گرانقیمت شمال غرب شهر تهران است.این محله محبوب که بخشی از آن در منطقه 2 و بخشی نیز در منطقه 5 قرار گرفته است، طبق آخرین آما 22000 نفر جمعیت دارد.این محله از سوی غرب به جنت آباد، برزگراه شهید ستاری، از شرق به دره پونک و شهرک غرب(البته قسمتی از شهرک غرب نیز جزو محدوده پونک است)، از سمت شمال به بزرگراه نیایش و از جنوب به محله باغ فیض منتهی می شود.در ضمن برخی محله های تهران مانند مرادآباد و حصارک نیز در اطراف محله پونک قرار گرفته اند. پونک به دلیل قرارگیری در شمال غرب تهران و کوهپایه البرز و داشتن باغ و تالارهای زیاد و فضای سبز بوستان نهج البلاغه و رودخانه پونک دارای آب و هوای خوب و مطلوبی است. این منطقه در زمستان هوای سرد و در تابستان نیز هوای معتدلی دارد.

بافت محله پونک
محله پونک به دلیل اینکه ساخت و سازهای آن در دوره پس از انقلاب صورت پذیرفته است دارای طراحی و سبک متفاوتی در شهرسازی است و با دیگر مناطق تهران که پیش از انقلاب ساخته شده اند دارای تضاد است که این خود یک ویژگی برای این محله به حساب می آید.این نوع ساخت و سازهای جدید مزیتی مانند خیابان های پهن تر،مدرن تر و همچنین خانه های نوساز تر و دارای طبقات بیشتر است که امتیاز دسترسی راحت تر به مراکز خرید و خدمات شهری متنوع را نیز دارند.

حمل و نقل عمومی
از محله پونک به اتوبان های همت، ستاری، اشرفی اصفهانی و نیایش دسترسی راحتی خواهید داشت و همچنین در محله پونک به وسایل حمل و نقل عمومی دسترسی خوبی دارد از جمله: خط اتوبوس، خطوطBRT (میدان آزادی_پایانه دانشگاه علوم و تحقیقات)(پایانه آزادگان ایستگاه مخابرات(جنت آباد)، خط اتوبوس پایانه شریعتی_چیتگر و در زمینه تاکسی نیز، پایانه تاکسی میدان پونک در دسترس است.

وضعیت دسترسی به مترو در پونک
در حال حاضر در محله پونک ایستگاه مترو وجود ندارد ولی می‌توان با استفاده از اتوبوس به همه خطوط دسترسی داشت. با اتوبوس (جنت آباد_پایانه صادقیه) و استفاده از سامانه BRT(دانشگاه علوم و تحقیقات_ایستگاه جناح) به ایستگاه مترو صادقیه (خط۲مترو تهران)بروید و یا با استفاده از سامانه BRT(علوم و تحقیقات_ایستگاه جناح) به ایستگاه مترو آزادی(خط۴مترو تهران) و یا با استفاده از خط اتوبوس (پونک_پایانه ارم سبز) ایستگاه مترو ارم سبز خط ۵ و ۴مترو تهران در دسترس خواهد بود.سایر خطوط نیز شامل: سامانه BRT (علوم و تحقیقات_آزادگان) خط۳مترو تهران، اتوبوس خط (شریعتی_چیتگر) به خط ۵ و ۱ مترو تهران ایستگاه مترو همت در خط ۱ و ایستگاه چیتگر در خط ۵، خط اتوبوس (کوهسار پل مدیریت_میدان صنعت (شهرک غرب)) به ایستگاه مترو خط ۷و خطوطی که در حال ساخت هستند نیز به اییستگاه های ذیل منتهی خواهند شد: ایستگاه مترو حکیم (در حال ساخت) خط ۶، خط ۱۰ مترو تهران (در دست طراحی)، خط ۹ مترو تهران(در دست طراحی)

دلیل نام منطقه پونک چیست؟
منطقه ای قدیمی به نام ده پونک.این ناحیه نیز در زمان قدیم محل باغ‌ها و تالارهای بزرگ و توتستان‌های قدیمی تهران بوده‌است که تعداد بسیار کمی از این باغ‌ها هنوز وجود دارند و وجه مشترک نامگذاری آن به علت فراوانی گل پونه در دره پونک قدیم بوده است.

خیابان ها و بلوارهای پونک
از خیابان‌های اصلی محله پونک می بایست به بلوار عدل، اشرفی اصفهانی، همیلا، میرزابابایی، شهید مخبری (۳۵متری گلستان)، سردار جنگل، خیابان زیتون، المهدی، چمران و بلوار کمالی اشاره نمود.
مراکز خدماتی و مکان های مهم واقع در محله پونک

 


مراکز خرید و تفریحی خدماتی پونک
مجتمع تجاری بوستان – شهربازی سر پوشیده در پاساژ تیراژه۱ (سرزمین عجایب) – فروشگاه زنجیره ای شهروند در میدان پونک – بازار میوه و تره بار بلوار کمالی – پاساژ بزرگ المپیا

رستوران های محبوب پونک
رستوران سنتی ترمه – رستوران باغستان – پیتزا پونک – رستوران بیف برگر پونک – رستوران تانجیا – رستوران سعادت – فست فود چهار پنج شیش – کترینگ پازل و …

 

مراکز آموزشی و دانشگاهی محله پونک
دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی – انشگاه آزاد اسلامی واحد تهران غرب – دانشگاه علم و فرهنگ – دانشگاه علوم تحقیقات – سرای محله پونک – مدرسه دخترانه صدرا نوین – مجتمع آموزشی بهان – مدرسه پسرانه رهیار

اماکن مذهبی محله پونک
بارگاه امامزادگان عینعلی و زینعلی – بارگاه امامزادگان سید جعفر و سیده حمیده خاتون – مسجد امام علی –

مراکز درمانی نزدیک به پونک
محله پونک فاقد مراکز درمانی و بیمارستانی بوده و ساکنان جهت استفاده از این خدمات به مراکز موجود در محله های مجاور مانند اشرفی اصفهانی یا نیایش می روند.برخی از نزدیکترین مراکز درمانی شامل: بیمارستان فوق تخصصی پیامبران، بیمارستان عرفان نیایش، بیمارستان فوق تخصصی امید و همچنین بیمارستان ابن سینا در میدان دوم صادقیه است.

ادارات واقع در پونک
دیوان عدالت اداری – اداره کل ثبت احوال تهران – اغلب بانک ها مانند پاسارگاد، ملی، ملت، پارسیان نیز در این محله دارای شعبه هستند.

آمار دقیق معاملات املاک و قیمت رهن و اجاره و فروش خانه در محله پونک تهران

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پونک
براساس آخرین اطلاعات و آمار خرید و فروش در منطقه پونک یک خانه 11 سال ساخت 71 متری در اردیبهشت ماه سال جاری با قیمت نزدیک به یک میلیارد و قیمت متری حدود 14 میلیون تومان معامله شده است و در همین منطقه خانه 6 سال ساخت 124 متری نیز در اواخر اردیبهشت با قیمت 2.300.000.000 تومان از قرار متری نزدیک به 18.500.000 تومان معامله گردیده است.خانه ای 2 سال ساخت با متراژی معادل 127 متر نیز در دسته نوسازها با قیمت 2.300.000.000 تومان در حدود هر متر 18.150.000 تومان معامله گردید.اینها آمار محله پونک در قسمت منطقه 2 بود و اما در منطقه 5 نیز با آماری مشابه یک خانه 1 سال ساخت نوساز 90 متری با قیمت در پونک جنوبی باقیمت 900.000.000 معامله شد که تقریبا متری 9.000.000 محاسبه شده است.در همین حال واحدی صفر و کلید نخورده در پونک شمالی در اردیبهشت ماه با متراژی حدودا 118 با مشاعات به قیمت 2.300.000.000 تومان وقیمت متری 19.500.000 تومان معامله گردید. با این اوصاف میانگین قیمت خرید و فروش خانه و آپارتمان در محله پونک تهران از ابتدای سال 98 تا کنون در بازه قیمتی متری 7.000.000 میلیون الی 19.000.000 پای میز معامله می رود.

رهن و اجاره خانه و آپارتمان در پونک
یک ساختمان 119 متری 22 سال ساخت در پونک جنوبی و قسمت منطقه 5 به قیمت 200.000.000 رهن کامل معامله گردید و در همین منطقه یک واحد 151 متری 8 سال ساخت در اردیبهشت ماه سال جاری به قیمت رهن 100 میلیون تومانی و اجاره ماهیانه 5.000.000 میلیون تومانی معامله گردید.یک واحد 5 سال ساخت 84 متری نیز در 21 ام اردیبهشت امسال با قیمت ودیعه 100.000.000 میلیونی و اجاره ماهیانه 3.000.000 میلیون تومانی معامله گردید.اما میانگین قیمت معاملات رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله پونک از ابتدای سال 98 تا کنون با توجه به آمار و ارقام معاملا انجام پذیرفته از اجاره ماهیانه حدود 2.000.000 تومان تا اجاره ماهیانه 9.000.000 تومان در مسکونی ها بوده است. البته معاملاتی با قیمت های بالاتر نیز همیشه برای املاک لوکس وجود دارد اما کلیت معاملات انجام شده در این دسته قیمتی صورت پذیرفته است.

 

ممکن است شما هم به این مطالب علاقمند باشید

معماری مجتمع تجاری، چشم و چراغ بازار، در مشهد / دفتر معماری آبار
معماری مجتمع تجاری، چشم ...

مشهد به عنوان یکی از بزرگترین پایتخت های مذهبی جهان به شمار...

بهترین پست اینستاگرام برای مشاور املاک
بهترین پست اینستاگرام برای ...

احتمالا تقریبا هر روز از این جمله را می شنوید: برای پیشرفت...

50 سال بعد از اولین فرود روی سطح ماه / 15 پروژه معماری برای زندگی در فضا
50 سال بعد از ...

آیا انسان ها روزی واقعا روی کره ماه زندگی خواهند نمود؟امروز از...

خریداران از چه راههایی مشاوران املاک را پیدا می کنند؟
خریداران از چه راههایی ...

خرید خانه یک خانه برای مردم عادی کار پیچیده ای است و...

در کار املاک، چگونه بیشتر از سایر رقبا دیده شویم
در کار املاک، چگونه ...

بهترین مشاوران املاک هم، هر روز خود را به پیشرفت اختصاص می...

شهرهایی با بیشترین هزینه زندگی در سال ۲۰۱۹
شهرهایی با بیشترین هزینه ...

در بیست و پنجمین رده بندی شهرها توسط مجموعه Mercer's(مرسر) بر مبنای...

ارسال دیدگاه شما

نام *
آدرس ایمیل *
وب سایت